皖价服〔2007〕86号   二○○七年四月十九日

各市物价局、建委：

为标准全省建立工程造价征询办事免费的办理，促进建立工程造价征询行业的安康开展，依据《代价法》及原国度计委第六部分《关于印发中介办事免费办理措施的关照》（计代价〔1999〕2255号）精力，联合我省建立工程造价征询市场的实践状况，现就重新订定建立工程造价征询办事免费项目和免费尺度的有关题目关照如下：

一、建立工程造价征询办事是指依法建立，经工商行政办理部分注销注册，并获得《工程造价征询单元资质证书》，是具有从业资历的工程造价征询单元，承受委托人的委托，对建立工程造价确实定与控制提供专业征询办事，出具工程造价效果文件的运动。

二、工程造价征询办事的次要内容：工程建立项目投资预算的体例、考核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程投标标底、招标报价、工程完工结算的体例与考核；施工阶段全历程造价控制；工程造价纠纷的判定以及与工程造价商业有关的征询办事项目等。

三、从事建立工程造价征询办事应遵照公正、公平、同等志愿和志愿委托、办事有偿的准绳，委托人有权自主选择造价征询单元，征询单元自主决议能否承受委托。任何部分和单元不得使用职权强迫办事，强行免费，克制接纳举高或压低代价、给背工等不合法手腕承揽商业。

四、建立工程造价征询办事免费是紧张的谋划性办事免费，实验当局引导价办理，详细免费项目及尺度附后。这次发布的免费尺度为最低价，下浮不得凌驾20%，委托方和工程造价征询单元可依据建立工程征询项目标难易水平等详细状况，在划定的幅度内确定免费尺度。

五、征询办事单元展开工程造价征询商业应与委托方签署建立工程造价征询条约，明白其征询办事项目、质量要求和两边权益、任务、免费尺度、预支款比例、价款付出方法等，并按条约划定提供质量牢靠的造价征询办事。无征询办事条约的不得收取征询办事费；办事达不到条约划定的应扣除响应局部的免费。详细扣除比例，两边应在条约中明白。

六、工程造价征询单元对其提供的工程造价征询效果负经济、执法责任；工程造价征询单元出具的工程造价征询商业陈诉偏差率须控制在±3%以内，如偏差较大，建立单元有权回绝付出条约款子，如给建立单元带来丧失的，视情节轻重，可向征询单元按条约征询办事费的10%至30%举行索赔。

七、工程造价征询办事合签署后，委托方应按条约划定拨付预支款。条约中未明白的，可按不低于根本免费的30%的预支款比例付出给工程造价征询单元。

八、因征询办事单元不对而停止委托干系的，征询办事单元该当退还向委托人预收的所有征询办事费；非因征询办事单元不对而停止委托干系的，征询办事单元应按停止条约之日止实践完成事情量占所有事情量比例收取征询办事费，并向委托方出具完成事情量清单和事情效果文件。条约两边关于不对责任产生争议时，委托人与征询人应实时协商办理，如未能告竣分歧，可提请有关主管部分调停；协商或调停不可的，依据两边的商定，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院告状。

九、建立工程造价征询办事单元免费，须到外地物价部分操持换发《安徽省谋划性办事允许证》，在其谋划场合、交费所在的夺目地位公示免费项目、办事内容、计费方法、免费尺度等事变，盲目承受社会监视和代价部分的监视反省。

十、工程造价征询单元和委托人，该当恪守国度有关代价执法、法例，维护正常的代价次序，承受各级代价主管部分及建立行政主管部分的监视、办理。

十一、各级代价主管部分和建立行政主管部分卖力对工程造价征询办事免费的监视办理，对违背本措施和国度有关代价执法、法例划定的，由当局代价主管部分根据《代价法》、《代价守法举动行政处分划定》和《安徽省代价监视反省措施》（省当局第199命令）予以处分。

十二、本关照由省代价主管部分和省建立行政主管部分在各自职能权限范畴内卖力表明。

十三、本关照自2007年5月1日起实施，无效期3年，期后依据我省经济开展程度和社会接受才能重新订定。我省原有关工程造价征询办事免费的相干政策，凡与本关照不符的，均以本关照为准。

附件：安徽省建立工程造价征询办事项目及免费尺度

附件：

安徽省建立工程造价征询办事项目及免费标准                      

费率：‰

续上表

注：1、表中“工程预算、结算、标底考核”和“工程量清单结算考核”项目标计费方法为（1）+（2）。此中审增额向施工单元收取征询费，审减额向建立单元收取征询费。凡工程审减率凌驾10%的，其凌驾局部征询用度由施工单元承当，无考核增减额的，按根本免费收取。征询办事费一概由委托单元付出。

2、按根本免费尺度不敷1000元的，按1000元计费，计时免费按耗用工时计费。

3、计费基数以单元工程金额盘算；条约包干加签证项目，包干价局部应计入计费基数。

4、复审是指工程造价征询单元承受委托，对经承、发包两边确认的工程造价效果文件举行再次考核，其免费率可在初审底子上啬20%。初资考核金额以承包方提交工程造价为准。

5、安置工程主材按划定都应参加造价，标底要求不列的，可以扣除但不得增加体例用度。

6、本免费尺度中的“修建工程”实用修建工程及配套的装饰工程、安置工程；市政工程等。“安置工程”实用独自安置工程、装饰工程（含二次装饰装修）；衡宇补葺；园林绿化及仿古修建